107 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 7 874 $/m² · 73,3 m² · constr. 2016 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 323 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052660224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
67010052660224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
609 115 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 45 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-26 · 546 m · Vendu 701 610 $ (10 154 $/m²) 69,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge +70 161 $ | 801 941 $ Poids 82 % |
| 2 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 298 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 156 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 635 410 $ Poids 76 % |
| 3 | 237, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-16 · 302 m · Vendu 557 509 $ (7 524 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 414 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +55 751 $ | 639 664 $ Poids 70 % |
| 4 | 118, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-10-27 · 57 m · Vendu 615 984 $ (9 701 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 079 $ · Ajust. superficie +47 533 $ · Ajust. âge +61 598 $ | 782 194 $ Poids 63 % |
| 5 | 109, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-06-04 · 748 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 764 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 667 180 $ Poids 61 % |
| 6 | 111, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-03-18 · 9 m · Vendu 552 000 $ (7 531 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 937 $ Poids 59 % |
| 7 | 140, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-18 · 763 m · Vendu 750 459 $ (9 085 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 313 $ · Ajust. superficie −42 247 $ · Ajust. âge +75 046 $ | 840 570 $ Poids 57 % |
| 8 | 1700, Édouard VII, Saint-Philippe 2025-08-22 · 605 m · Vendu 460 000 $ (5 721 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 674 $ Poids 56 % |
| 9 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 141 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −44 101 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 560 206 $ Poids 48 % |
| 10 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 507 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie −46 474 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 714 440 $ Poids 45 % |
| 11 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 371 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −46 297 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 602 069 $ Poids 45 % |
| 12 | 301, rue Jean, Saint-Philippe 2025-05-08 · 474 m · Vendu 260 000 $ (4 160 $/m²) 62,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 300 498 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.