124 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 6 441 $/m² · 106,6 m² · constr. 2010 · terrain 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 415 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052660817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
67010052660817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
609 229 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 75 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 52 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 661 929 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 223 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 624 740 $ Poids 95 % |
| 3 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 53 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 730 706 $ Poids 94 % |
| 4 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 438 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 613 886 $ Poids 92 % |
| 5 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 96 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −24 320 $ | 652 336 $ Poids 88 % |
| 6 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 189 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 194 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 644 794 $ Poids 78 % |
| 7 | 139, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-10 · 603 m · Vendu 685 000 $ (6 709 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 725 818 $ Poids 70 % |
| 8 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 892 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 438 076 $ Poids 70 % |
| 9 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 92 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +54 171 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 649 535 $ Poids 69 % |
| 10 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 943 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 625 665 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 778 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 257 $ Poids 66 % |
| 12 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 32 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 662 854 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.