122 Rue JEAN · Saint-Philippe
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 6 589 $/m² · 90,5 m² · constr. 2017 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 362 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052661032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
67010052661032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 52 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 9 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 679 $ Poids 99 % |
| 2 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 133 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 605 288 $ Poids 96 % |
| 3 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 62 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 617 137 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 379 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 260 $ Poids 81 % |
| 5 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 455 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +720 $ | 79 757 $ Poids 80 % |
| 6 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 59 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −29 976 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 624 867 $ Poids 77 % |
| 7 | 241, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-08-29 · 241 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 668 520 $ Poids 76 % |
| 8 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 446 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 663 133 $ Poids 74 % |
| 9 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 59 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −37 141 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 681 286 $ Poids 72 % |
| 10 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 186 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 191 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 597 815 $ Poids 71 % |
| 11 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 88 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 633 287 $ Poids 68 % |
| 12 | 109, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-06-04 · 750 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 229 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 733 173 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.