150 Rue JEAN · Saint-Philippe
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 6 659 $/m² · 87,3 m² · constr. 2014 · terrain 336,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 352 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052661178001500000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
67010052661178001500000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 47 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 71 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 596 777 $ Poids 97 % |
| 2 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 71 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 595 766 $ Poids 90 % |
| 3 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 0 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 433 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 680 567 $ Poids 86 % |
| 5 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 517 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −360 $ | 77 381 $ Poids 78 % |
| 6 | 241, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-08-29 · 181 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 648 434 $ Poids 75 % |
| 7 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 508 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 499 $ Poids 74 % |
| 8 | 109, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-06-04 · 733 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 714 595 $ Poids 73 % |
| 9 | 140, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-18 · 765 m · Vendu 750 459 $ (9 085 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 313 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge +75 046 $ | 904 168 $ Poids 70 % |
| 10 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 636 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 766 491 $ Poids 67 % |
| 11 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 44 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −39 665 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 606 058 $ Poids 65 % |
| 12 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 113 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −30 464 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 613 907 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.