137 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 152,1 m² · constr. 2022 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 433 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052661391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
67010052661391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 84 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 177 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −33 579 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 685 822 $ Poids 81 % |
| 2 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 132 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +41 800 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 733 222 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 482 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 827 207 $ Poids 80 % |
| 4 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 665 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge +85 396 $ | 1 023 231 $ Poids 77 % |
| 5 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 495 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 702 637 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 617 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 341 729 $ Poids 73 % |
| 7 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 279 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 865 745 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 234 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +56 712 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 874 343 $ Poids 71 % |
| 9 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-03 · 279 m · Vendu 272 500 $ (1 923 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 321 402 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, Rue de Drubec, Candiac 2025-07-10 · 482 m · Vendu 775 000 $ (4 896 $/m²) 158,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 812 336 $ Poids 63 % |
| 11 | 65, rue Léo, Saint-Philippe 2025-10-03 · 749 m · Vendu 1 005 000 $ (6 800 $/m²) 147,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 213 245 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 939 m · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge +53 340 $ | 800 784 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.