145 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 136,9 m² · constr. 2020 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 413 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052661433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
67010052661433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 80 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 149 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 689 467 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 245 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 825 499 $ Poids 92 % |
| 3 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 335 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +34 799 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 728 960 $ Poids 81 % |
| 4 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 335 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +34 799 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 728 960 $ Poids 81 % |
| 5 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 624 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 651 173 $ Poids 79 % |
| 6 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 664 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge +76 407 $ | 966 568 $ Poids 79 % |
| 7 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 693 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 003 $ Poids 75 % |
| 8 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 287 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 820 565 $ Poids 75 % |
| 9 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 488 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 665 318 $ Poids 75 % |
| 10 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 222 m · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge +50 880 $ | 773 597 $ Poids 69 % |
| 11 | 42, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-16 · 354 m · Vendu 705 000 $ (5 199 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 805 500 $ Poids 69 % |
| 12 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 906 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 849 556 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.