149 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 130,7 m² · constr. 2020 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 385 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052661454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
67010052661454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 77 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 157 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 674 311 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 252 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 808 513 $ Poids 94 % |
| 3 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 327 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 712 235 $ Poids 90 % |
| 4 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 327 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 712 235 $ Poids 90 % |
| 5 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 622 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 637 496 $ Poids 83 % |
| 6 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 692 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 574 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 222 m · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +50 880 $ | 757 937 $ Poids 75 % |
| 8 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 664 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −39 519 $ · Ajust. âge +76 407 $ | 947 122 $ Poids 70 % |
| 9 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 291 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −27 558 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 805 032 $ Poids 68 % |
| 10 | 42, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-16 · 357 m · Vendu 705 000 $ (5 199 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 789 382 $ Poids 67 % |
| 11 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 903 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 950 870 $ Poids 65 % |
| 12 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 484 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −30 701 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 652 543 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.