163 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
793 500 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 140 m² · constr. 2019 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 700 $
Rôle antérieur 493 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052661527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
67010052661527600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 88 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 188 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 693 745 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 274 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 830 393 $ Poids 88 % |
| 3 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 664 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +71 912 $ | 971 797 $ Poids 81 % |
| 4 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 474 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 668 705 $ Poids 78 % |
| 5 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 295 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +43 161 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 733 977 $ Poids 77 % |
| 6 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 295 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +43 161 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 733 977 $ Poids 77 % |
| 7 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 308 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 824 781 $ Poids 76 % |
| 8 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 617 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 658 011 $ Poids 76 % |
| 9 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 688 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 921 917 $ Poids 73 % |
| 10 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-03 · 308 m · Vendu 272 500 $ (1 923 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +20 438 $ | 305 680 $ Poids 68 % |
| 11 | 42, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-16 · 367 m · Vendu 705 000 $ (5 199 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 810 033 $ Poids 68 % |
| 12 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 940 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 854 511 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.