148 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 6 830 $/m² · 96,2 m² · constr. 2015 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 393 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052661922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
67010052661922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
609 115 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 70 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 146 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 622 249 $ Poids 98 % |
| 2 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 92 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 629 768 $ Poids 93 % |
| 3 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 60 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 636 046 $ Poids 91 % |
| 4 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 175 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 608 842 $ Poids 90 % |
| 5 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 81 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 698 783 $ Poids 89 % |
| 6 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 71 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 376 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 646 294 $ Poids 85 % |
| 7 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 488 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 762 $ Poids 76 % |
| 8 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 103 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 629 592 $ Poids 76 % |
| 9 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 18 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 226 $ Poids 74 % |
| 10 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 473 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 345 $ Poids 73 % |
| 11 | 241, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-08-29 · 228 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 681 716 $ Poids 72 % |
| 12 | 139, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-10 · 594 m · Vendu 685 000 $ (6 709 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 708 056 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.