156 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
856 800 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 176,8 m² · constr. 2022 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 100 $
Rôle antérieur 494 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052661974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
67010052661974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 93 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 234 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 736 395 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 429 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 766 383 $ Poids 91 % |
| 3 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 487 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 878 342 $ Poids 86 % |
| 4 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 228 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −43 445 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 903 561 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 493 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 884 560 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 558 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 619 $ · Ajust. âge +95 220 $ | 1 103 601 $ Poids 73 % |
| 7 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 861 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 894 338 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 609 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 365 555 $ Poids 71 % |
| 9 | 40, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-09-05 · 494 m · Vendu 784 800 $ (4 397 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +3 924 $ | 857 708 $ Poids 70 % |
| 10 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 881 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 987 983 $ Poids 70 % |
| 11 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 880 m · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 245 $ Poids 67 % |
| 12 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 677 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −34 666 $ · Ajust. âge +89 200 $ | 1 029 090 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.