170 Rue JEAN · Saint-Philippe
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 133,6 m² · constr. 1976 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 322 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052662283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
67010052662283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 54 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 252 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 598 900 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 297 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 683 258 $ Poids 93 % |
| 3 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 235 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 636 433 $ Poids 88 % |
| 4 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 235 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 636 433 $ Poids 88 % |
| 5 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 648 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 581 193 $ Poids 81 % |
| 6 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 631 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge −89 890 $ | 789 922 $ Poids 76 % |
| 7 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 721 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 819 129 $ Poids 76 % |
| 8 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 202 m · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 650 782 $ Poids 73 % |
| 9 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 316 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 684 497 $ Poids 72 % |
| 10 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 498 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 519 $ Poids 70 % |
| 11 | 42, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-16 · 359 m · Vendu 705 000 $ (5 199 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 666 496 $ Poids 69 % |
| 12 | 240, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-05-26 · 149 m · Vendu 576 000 $ (4 198 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 562 316 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.