178 Rue JEAN · Saint-Philippe
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 94,1 m² · constr. 1993 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 359 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052662335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
67010052662335500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 54 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 0 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 142 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 567 892 $ Poids 96 % |
| 3 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 94 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 578 008 $ Poids 87 % |
| 4 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 62 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 543 102 $ Poids 85 % |
| 5 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 182 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −26 091 $ · Ajust. âge +47 240 $ | 676 590 $ Poids 83 % |
| 6 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 71 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 227 $ Poids 80 % |
| 7 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 169 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 764 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 569 506 $ Poids 77 % |
| 8 | 241, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-08-29 · 112 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 616 163 $ Poids 76 % |
| 9 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 587 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 73 295 $ Poids 72 % |
| 10 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 161 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 061 $ Poids 72 % |
| 11 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 494 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 849 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 642 415 $ Poids 68 % |
| 12 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 611 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 960 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 529 790 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.