180-184 Rue JEAN · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 041 900 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 219,6 m² · constr. 2019 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 100 $
Rôle antérieur 591 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052662387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
530 800 $
Rôle antérieur
591 100 $
ID provincial
67010052662387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
609 115 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 98 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 325 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 901 802 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 550 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge +93 840 $ | 1 246 972 $ Poids 85 % |
| 3 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 277 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +49 527 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 983 709 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 688 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge +91 375 $ | 1 210 726 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 416 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 430 $ · Ajust. âge +79 350 $ | 1 203 780 $ Poids 76 % |
| 6 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 635 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −41 034 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 436 380 $ Poids 70 % |
| 7 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 931 m · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +30 946 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 1 388 742 $ Poids 64 % |
| 8 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 927 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 064 847 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 795 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −62 867 $ · Ajust. âge +131 665 $ | 1 761 160 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 566 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +64 911 $ · Ajust. âge +75 820 $ | 1 115 287 $ Poids 60 % |
| 11 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 731 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 071 598 $ Poids 60 % |
| 12 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 501 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +38 310 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 142 751 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.