209 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 161,7 m² · constr. 2018 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 425 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052662767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
67010052662767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 84 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 330 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 691 678 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 370 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 834 498 $ Poids 88 % |
| 3 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 547 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −33 990 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 719 205 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 744 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 344 719 $ Poids 73 % |
| 5 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 456 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 710 417 $ Poids 69 % |
| 6 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 608 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −37 524 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 827 493 $ Poids 68 % |
| 7 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 691 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 504 $ · Ajust. âge +59 940 $ | 1 012 436 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, Rue de Drubec, Candiac 2025-07-10 · 375 m · Vendu 775 000 $ (4 896 $/m²) 158,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 820 336 $ Poids 67 % |
| 9 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 838 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −29 452 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 940 845 $ Poids 67 % |
| 10 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 674 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +57 710 $ · Ajust. âge +67 418 $ | 1 035 363 $ Poids 66 % |
| 11 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 290 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +65 267 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 743 489 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 808 066 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.