217 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 6 300 $/m² · 103,1 m² · constr. 2016 · terrain 334,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 381 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052662809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
67010052662809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
610 314 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 68 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 0 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 99 % |
| 2 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 215 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 670 482 $ Poids 95 % |
| 3 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 229 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 719 962 $ Poids 94 % |
| 4 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 137 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 659 979 $ Poids 92 % |
| 5 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 62 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 780 $ Poids 88 % |
| 6 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 657 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 622 342 $ Poids 81 % |
| 7 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 196 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +42 394 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 656 029 $ Poids 77 % |
| 8 | 139, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-10 · 645 m · Vendu 685 000 $ (6 709 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 734 627 $ Poids 71 % |
| 9 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 192 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 670 197 $ Poids 68 % |
| 10 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 973 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 634 450 $ Poids 65 % |
| 11 | 241, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-08-29 · 55 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +42 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 210 $ Poids 61 % |
| 12 | 279, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-02 · 984 m · Vendu 637 500 $ (6 306 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 682 929 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.