229 Rue JEAN · Saint-Philippe
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 100 m² · constr. 2015 · terrain 334,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 355 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052663098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
67010052663098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 59 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 110 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 620 360 $ Poids 97 % |
| 2 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 127 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 556 $ Poids 93 % |
| 3 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 221 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 647 552 $ Poids 92 % |
| 4 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 308 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 710 447 $ Poids 91 % |
| 5 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 295 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 657 853 $ Poids 90 % |
| 6 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 263 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 642 553 $ Poids 83 % |
| 7 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 734 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 020 $ Poids 74 % |
| 8 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 287 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 284 $ Poids 70 % |
| 9 | 241, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-08-29 · 89 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +31 904 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 694 613 $ Poids 67 % |
| 10 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 193 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +40 006 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 641 563 $ Poids 67 % |
| 11 | 139, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-10 · 743 m · Vendu 685 000 $ (6 709 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 720 803 $ Poids 66 % |
| 12 | 260, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-05-05 · 147 m · Vendu 521 000 $ (5 590 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge +20 840 $ | 607 404 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.