226 Rue JEAN · Saint-Philippe
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 119 m² · constr. 2011 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 445 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052663576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
67010052663576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
618 118 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 78 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 109 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 650 568 $ Poids 95 % |
| 2 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 109 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 650 568 $ Poids 95 % |
| 3 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 277 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 977 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 702 847 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 413 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −33 973 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 744 058 $ Poids 76 % |
| 5 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 70 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 194 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 665 450 $ Poids 74 % |
| 6 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 654 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 611 688 $ Poids 73 % |
| 7 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 278 m · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 699 765 $ Poids 72 % |
| 8 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 374 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −39 111 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 616 011 $ Poids 69 % |
| 9 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 291 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +50 340 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 768 768 $ Poids 68 % |
| 10 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 731 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −37 893 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 818 322 $ Poids 66 % |
| 11 | 60, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-06-30 · 434 m · Vendu 604 000 $ (5 000 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 640 316 $ Poids 65 % |
| 12 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 720 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 811 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 653 761 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.