234 Rue JEAN · Saint-Philippe
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 95,3 m² · constr. 1977 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 334 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052663628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
67010052663628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
618 118 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 46 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 128 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 518 771 $ Poids 98 % |
| 2 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 270 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 571 930 $ Poids 92 % |
| 3 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 86 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 546 739 $ Poids 88 % |
| 4 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 218 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 581 641 $ Poids 88 % |
| 5 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 309 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 629 884 $ Poids 84 % |
| 6 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 295 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 114 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 553 956 $ Poids 79 % |
| 7 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 199 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 007 $ Poids 77 % |
| 8 | 241, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-08-29 · 43 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 236 $ Poids 75 % |
| 9 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 277 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 869 $ Poids 71 % |
| 10 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 715 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 73 781 $ Poids 66 % |
| 11 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 738 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 405 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 533 345 $ Poids 64 % |
| 12 | 260, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-05-05 · 95 m · Vendu 521 000 $ (5 590 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 521 328 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.