225 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 7 864 $/m² · 75,1 m² · constr. 1977 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 345 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052663851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
67010052663851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
610 627 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 50 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 548 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 987 $ Poids 75 % |
| 2 | 237, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-16 · 23 m · Vendu 557 509 $ (7 524 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 414 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 601 835 $ Poids 73 % |
| 3 | 109, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-06-04 · 663 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 857 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 551 237 $ Poids 71 % |
| 4 | 254, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-26 · 825 m · Vendu 701 610 $ (10 154 $/m²) 69,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +30 461 $ · Ajust. âge +14 032 $ | 754 950 $ Poids 66 % |
| 5 | 140, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-18 · 710 m · Vendu 750 459 $ (9 085 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 313 $ · Ajust. superficie −34 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 701 $ Poids 65 % |
| 6 | 1700, Édouard VII, Saint-Philippe 2025-08-22 · 539 m · Vendu 460 000 $ (5 721 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 466 723 $ Poids 62 % |
| 7 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 150 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −38 431 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 376 $ Poids 57 % |
| 8 | 111, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-03-18 · 270 m · Vendu 552 000 $ (7 531 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 937 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 577 515 $ Poids 57 % |
| 9 | 118, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-10-27 · 259 m · Vendu 615 984 $ (9 701 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 079 $ · Ajust. superficie +56 263 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 732 406 $ Poids 55 % |
| 10 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 650 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −40 214 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 543 472 $ Poids 46 % |
| 11 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 783 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie −39 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 332 $ Poids 44 % |
| 12 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 659 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 65 601 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.