241 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 6 582 $/m² · 90,6 m² · constr. 2016 · terrain 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,6 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 340 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052663925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
67010052663925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
619 900 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 52 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 111 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 605 586 $ Poids 96 % |
| 2 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 250 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 613 971 $ Poids 96 % |
| 3 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 181 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 614 702 $ Poids 85 % |
| 4 | 241, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-08-29 · 1 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 784 $ Poids 78 % |
| 5 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 192 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −29 673 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 622 130 $ Poids 76 % |
| 6 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 579 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 625 $ Poids 74 % |
| 7 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 55 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 993 $ Poids 73 % |
| 8 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 692 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +360 $ | 79 438 $ Poids 71 % |
| 9 | 109, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-06-04 · 661 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 733 557 $ Poids 71 % |
| 10 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 284 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −36 834 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 681 593 $ Poids 70 % |
| 11 | 140, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-18 · 712 m · Vendu 750 459 $ (9 085 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 313 $ · Ajust. superficie +36 342 $ · Ajust. âge +75 046 $ | 919 159 $ Poids 67 % |
| 12 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 246 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 630 530 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.