245 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 7 075 $/m² · 84,3 m² · constr. 2016 · terrain 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,6 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 351 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052663945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
67010052663945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
616 335 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 52 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 259 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 592 774 $ Poids 88 % |
| 2 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 190 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 594 857 $ Poids 85 % |
| 3 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 587 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 605 $ Poids 84 % |
| 4 | 109, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-06-04 · 660 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 709 385 $ Poids 80 % |
| 5 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 120 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 160 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 586 840 $ Poids 80 % |
| 6 | 140, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-18 · 712 m · Vendu 750 459 $ (9 085 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 313 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +75 046 $ | 890 540 $ Poids 75 % |
| 7 | 241, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-08-29 · 9 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 402 $ Poids 71 % |
| 8 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 701 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +360 $ | 76 887 $ Poids 68 % |
| 9 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 692 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 639 241 $ Poids 66 % |
| 10 | 1700, Édouard VII, Saint-Philippe 2025-08-22 · 542 m · Vendu 460 000 $ (5 721 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 142 $ Poids 65 % |
| 11 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 824 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 755 337 $ Poids 59 % |
| 12 | 237, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-16 · 19 m · Vendu 557 509 $ (7 524 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 414 $ · Ajust. superficie +38 371 $ · Ajust. âge +55 751 $ | 681 045 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.