249 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 107,4 m² · constr. 2007 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 408 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052663977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
67010052663977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
620 656 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 75 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 79 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 617 790 $ Poids 96 % |
| 2 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 294 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 762 $ Poids 93 % |
| 3 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 307 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 733 161 $ Poids 89 % |
| 4 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 215 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 645 639 $ Poids 86 % |
| 5 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 735 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 606 844 $ Poids 78 % |
| 6 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 134 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 575 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 638 775 $ Poids 77 % |
| 7 | 139, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-10 · 659 m · Vendu 685 000 $ (6 709 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 718 227 $ Poids 68 % |
| 8 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 109 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −44 780 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 605 896 $ Poids 67 % |
| 9 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 109 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −44 780 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 605 896 $ Poids 67 % |
| 10 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 977 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 618 323 $ Poids 65 % |
| 11 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 273 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +56 862 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 643 092 $ Poids 64 % |
| 12 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 269 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +33 320 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 656 167 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.