164-168 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
939 400 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 202 m² · constr. 2016 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 700 $
Rôle antérieur 551 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052671026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
551 300 $
ID provincial
67010052671026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
610 314 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 96 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 244 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 932 652 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 538 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge +63 480 $ | 1 140 189 $ Poids 86 % |
| 3 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 449 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 546 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 854 422 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 784 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 149 055 $ Poids 74 % |
| 5 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 441 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +51 622 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 797 267 $ Poids 72 % |
| 6 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 806 m · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 1 317 696 $ Poids 71 % |
| 7 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 671 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +62 440 $ | 1 060 959 $ Poids 71 % |
| 8 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 500 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +54 684 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 911 551 $ Poids 68 % |
| 9 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 664 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 281 $ · Ajust. âge +76 245 $ | 1 183 964 $ Poids 64 % |
| 10 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 253 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +68 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 291 $ Poids 62 % |
| 11 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 606 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 085 984 $ Poids 61 % |
| 12 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 789 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 395 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 115 345 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.