257 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 150,9 m² · constr. 2022 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 455 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052673039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
67010052673039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
616 335 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 86 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 319 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 824 421 $ Poids 83 % |
| 2 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 463 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 700 164 $ Poids 79 % |
| 3 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 408 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 867 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 730 289 $ Poids 76 % |
| 4 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 704 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge +85 396 $ | 1 019 467 $ Poids 76 % |
| 5 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 446 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 036 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 683 365 $ Poids 73 % |
| 6 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 472 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 862 739 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 465 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +53 425 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 871 056 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, Rue de Drubec, Candiac 2025-07-10 · 330 m · Vendu 775 000 $ (4 896 $/m²) 158,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 809 399 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 843 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 340 572 $ Poids 62 % |
| 10 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-03 · 472 m · Vendu 272 500 $ (1 923 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 320 248 $ Poids 61 % |
| 11 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 626 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 868 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 682 055 $ Poids 60 % |
| 12 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 93 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +72 565 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 773 416 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.