244 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 101,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 395 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052673465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
67010052673465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
621 412 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 50 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 88 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 744 $ Poids 98 % |
| 2 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 292 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 574 032 $ Poids 92 % |
| 3 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 305 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −9 448 $ | 643 844 $ Poids 92 % |
| 4 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 215 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 601 625 $ Poids 91 % |
| 5 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 150 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 532 809 $ Poids 90 % |
| 6 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 278 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +38 357 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 594 136 $ Poids 78 % |
| 7 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 727 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 552 899 $ Poids 77 % |
| 8 | 139, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-10 · 608 m · Vendu 685 000 $ (6 709 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 679 227 $ Poids 72 % |
| 9 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 257 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 814 $ Poids 69 % |
| 10 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 925 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 578 325 $ Poids 67 % |
| 11 | 241, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-08-29 · 54 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +38 353 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 642 637 $ Poids 64 % |
| 12 | 279, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-02 · 951 m · Vendu 637 500 $ (6 306 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 624 958 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.