256 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 107,6 m² · constr. 1977 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 380 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052673527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
67010052673527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
621 447 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 62 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 109 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 021 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 315 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 371 $ Poids 93 % |
| 3 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 328 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 667 639 $ Poids 88 % |
| 4 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 238 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 618 884 $ Poids 85 % |
| 5 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 751 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 569 787 $ Poids 77 % |
| 6 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 170 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 170 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 555 370 $ Poids 76 % |
| 7 | 139, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-10 · 614 m · Vendu 685 000 $ (6 709 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 698 348 $ Poids 69 % |
| 8 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 928 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 596 019 $ Poids 67 % |
| 9 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 137 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −44 240 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 566 296 $ Poids 67 % |
| 10 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 137 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −44 240 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 566 296 $ Poids 67 % |
| 11 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 301 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +57 535 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 613 315 $ Poids 63 % |
| 12 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 281 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 902 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.