260 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 7 147 $/m² · 93,2 m² · constr. 2007 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 411 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052673559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
67010052673559400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
621 412 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 71 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 185 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 596 522 $ Poids 98 % |
| 2 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 317 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 595 314 $ Poids 93 % |
| 3 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 255 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 602 643 $ Poids 83 % |
| 4 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 124 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 574 749 $ Poids 82 % |
| 5 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 251 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 598 142 $ Poids 80 % |
| 6 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 345 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −28 854 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 689 574 $ Poids 77 % |
| 7 | 241, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-08-29 · 77 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 646 934 $ Poids 77 % |
| 8 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 332 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 568 $ Poids 71 % |
| 9 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 298 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 611 105 $ Poids 69 % |
| 10 | 109, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-06-04 · 607 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +42 588 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 715 182 $ Poids 67 % |
| 11 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 751 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 77 251 $ Poids 67 % |
| 12 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 620 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 560 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 681 126 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.