277 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 110 m² · constr. 1975 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 251 200 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052674144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
67010052674144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
620 656 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 45 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 151 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 295 $ Poids 92 % |
| 2 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 366 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 598 671 $ Poids 89 % |
| 3 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 380 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge −9 448 $ | 668 707 $ Poids 84 % |
| 4 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 288 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 626 151 $ Poids 80 % |
| 5 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 69 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −37 766 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 572 770 $ Poids 76 % |
| 6 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 69 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −37 766 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 572 770 $ Poids 76 % |
| 7 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 808 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 576 897 $ Poids 73 % |
| 8 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 204 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 311 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 556 911 $ Poids 70 % |
| 9 | 139, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-10 · 681 m · Vendu 685 000 $ (6 709 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 706 399 $ Poids 64 % |
| 10 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 986 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 603 469 $ Poids 63 % |
| 11 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 345 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +65 610 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 621 390 $ Poids 57 % |
| 12 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 340 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +41 571 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 627 518 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.