272 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 7 969 $/m² · 86 m² · constr. 2009 · terrain 739,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 800 $
Rôle antérieur 434 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052674642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
67010052674642800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
622 225 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 75 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 351 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 577 178 $ Poids 90 % |
| 2 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 217 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 102 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 580 698 $ Poids 84 % |
| 3 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 285 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 580 962 $ Poids 84 % |
| 4 | 109, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-06-04 · 609 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 693 858 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 655 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 660 817 $ Poids 79 % |
| 6 | 140, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-18 · 671 m · Vendu 750 459 $ (9 085 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 313 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge +75 046 $ | 898 263 $ Poids 76 % |
| 7 | 241, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-08-29 · 106 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 628 647 $ Poids 74 % |
| 8 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 786 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 75 055 $ Poids 66 % |
| 9 | 1700, Édouard VII, Saint-Philippe 2025-08-22 · 505 m · Vendu 460 000 $ (5 721 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 560 005 $ Poids 64 % |
| 10 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 777 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 624 406 $ Poids 64 % |
| 11 | 260, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-05-05 · 36 m · Vendu 521 000 $ (5 590 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie −20 124 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 552 644 $ Poids 58 % |
| 12 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 289 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −43 602 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 586 922 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.