280 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
825 000 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 172,3 m² · constr. 2024 · terrain 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 100 $
Rôle antérieur 477 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052674674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
67010052674674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
622 225 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 91 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 518 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 734 081 $ Poids 87 % |
| 2 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 503 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +89 910 $ | 1 072 101 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 360 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 881 611 $ Poids 83 % |
| 4 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 646 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 764 374 $ Poids 81 % |
| 5 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 712 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 876 196 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 310 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 821 $ · Ajust. âge +105 800 $ | 1 101 979 $ Poids 72 % |
| 7 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 930 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 976 558 $ Poids 67 % |
| 8 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 490 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −53 220 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 898 061 $ Poids 64 % |
| 9 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 873 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 364 349 $ Poids 63 % |
| 10 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 971 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +24 213 $ | 409 768 $ Poids 63 % |
| 11 | 40, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-09-05 · 692 m · Vendu 784 800 $ (4 397 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge +11 772 $ | 855 664 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, Rue de Drubec, Candiac 2025-07-10 · 373 m · Vendu 775 000 $ (4 896 $/m²) 158,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 869 534 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.