288 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 127,8 m² · constr. 2016 · terrain 342,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 389 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052674716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
67010052674716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 73 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 120 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 691 032 $ Poids 96 % |
| 2 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 120 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 691 032 $ Poids 96 % |
| 3 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 484 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 654 022 $ Poids 84 % |
| 4 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 600 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 631 099 $ Poids 84 % |
| 5 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 558 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 786 168 $ Poids 84 % |
| 6 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 677 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 868 818 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 427 m · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 737 892 $ Poids 72 % |
| 8 | 208, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-11-13 · 822 m · Vendu 860 000 $ (6 975 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 938 088 $ Poids 62 % |
| 9 | 240, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-05-26 · 128 m · Vendu 576 000 $ (4 198 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 610 621 $ Poids 61 % |
| 10 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 781 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −48 615 $ · Ajust. âge +58 429 $ | 920 049 $ Poids 60 % |
| 11 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 437 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −36 676 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 634 568 $ Poids 60 % |
| 12 | 60, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-06-30 · 548 m · Vendu 604 000 $ (5 000 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 677 416 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.