296 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 135 m² · constr. 2021 · terrain 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 384 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052674767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
67010052674767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
622 968 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 76 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 125 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +29 673 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 727 179 $ Poids 88 % |
| 2 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 125 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +29 673 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 727 179 $ Poids 88 % |
| 3 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 503 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 688 122 $ Poids 88 % |
| 4 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 576 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 823 894 $ Poids 83 % |
| 5 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 606 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 646 982 $ Poids 82 % |
| 6 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 683 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 914 042 $ Poids 77 % |
| 7 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 444 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 664 403 $ Poids 73 % |
| 8 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 789 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge +80 901 $ | 965 104 $ Poids 71 % |
| 9 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 442 m · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge +54 060 $ | 771 978 $ Poids 67 % |
| 10 | 240, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-05-26 · 147 m · Vendu 576 000 $ (4 198 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 640 135 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 583 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 819 355 $ Poids 66 % |
| 12 | 42, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-16 · 603 m · Vendu 705 000 $ (5 199 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 804 085 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.