Rue CLAIRIERE · Saint-Philippe
Valeur estimée
610 500 $
Terrain · terrain 3 139,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 139,8 m²
Frontage
58 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 370 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052684113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
589 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
67010052684113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 57 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-30 · 90 m · Vendu 596 140 $ Ajust. marché +7 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 657 $ Poids 69 % |
| 2 | 292, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-18 · 83 m · Vendu 575 203 $ Ajust. marché +7 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 456 $ Poids 69 % |
| 3 | 298, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-08 · 99 m · Vendu 575 806 $ Ajust. marché +7 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 067 $ Poids 69 % |
| 4 | 156, rue de Galia, Saint-Philippe 2026-08-06 · 207 m · Vendu 622 968 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 968 $ Poids 68 % |
| 5 | 178, rue de Galia, Saint-Philippe 2026-08-07 · 224 m · Vendu 592 406 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 406 $ Poids 68 % |
| 6 | 296, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-05-15 · 94 m · Vendu 548 747 $ Ajust. marché +6 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 667 $ Poids 68 % |
| 7 | 160, rue de Galia, Saint-Philippe 2026-07-02 · 209 m · Vendu 630 596 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 596 $ Poids 68 % |
| 8 | 209, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-12 · 191 m · Vendu 583 997 $ Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 361 $ Poids 68 % |
| 9 | 207, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-01 · 194 m · Vendu 601 246 $ Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 828 $ Poids 68 % |
| 10 | 213, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-05-28 · 191 m · Vendu 621 481 $ Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 318 $ Poids 68 % |
| 11 | 285, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-04-22 · 74 m · Vendu 610 627 $ Ajust. marché +24 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 418 $ Poids 67 % |
| 12 | 273, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-04-22 · 98 m · Vendu 545 481 $ Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 627 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.