341 Rue JEAN · Saint-Philippe
Valeur estimée
644 900 $
Plex (2-5 logements) · 5 540 $/m² · 116,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 253 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052685007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
67010052685007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 67 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-03-31 · 726 m · Vendu 715 000 $ (6 494 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 916 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 733 872 $ Poids 72 % |
| 2 | 404, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (8 718 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché −3 748 $ · Ajust. superficie +92 416 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 893 768 $ Poids 27 % |
| 3 | 395, rue Marthe, Saint-Philippe 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 058 $/m²) 102,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +143 226 $ · Ajust. superficie +34 397 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 645 623 $ Poids 14 % |
| 4 | 10-12, avenue de Dijon, Candiac 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 727 000 $ (5 141 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +169 670 $ · Ajust. superficie −64 268 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 759 702 $ Poids 13 % |
| 5 | 105, 107 et 109, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-15 · 536 m · Vendu 1 010 000 $ (5 007 $/m²) 201,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché −4 561 $ · Ajust. superficie −213 567 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 690 872 $ Poids 0 % |
| 6 | 164, 166, 168, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-05-07 · 429 m · Vendu 396 683 $ (1 964 $/m²) 202 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 806 $ · Ajust. superficie −84 050 $ · Ajust. âge −39 668 $ | 315 771 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.