Rang ST ANDRE · Saint-Philippe
Valeur estimée
749 400 $
Autre · 2 637 $/m² · 284,2 m² · terrain 323 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 568,7 m²
Frontage
159,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 347 700 $
Rôle antérieur 1 104 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061756862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 347 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 104 500 $
ID provincial
67010061756862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 84 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4595, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2024-07-25 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (2 443 $/m²) 253,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +37 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 171 $ Poids 0 % |
| 2 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie +88 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 587 $ Poids 0 % |
| 3 | 117, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 850 000 $ (3 548 $/m²) 239,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +79 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 780 $ Poids 0 % |
| 4 | 117, rue Robert, Saint-Mathieu 2024-08-15 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (2 922 $/m²) 239,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +65 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 305 $ Poids 0 % |
| 5 | 1026, rue Potvin, Saint-Mathieu 2024-04-19 · 3.7 km · Vendu 1 030 000 $ (3 906 $/m²) 263,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +243 963 $ · Ajust. superficie +40 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 313 999 $ Poids 0 % |
| 6 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie +35 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.