160 Rang ST ANDRE · Saint-Philippe
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 223 m² · constr. 1920 · terrain 2 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 907,2 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 341 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061886890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
67010061886890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±405.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 8 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rang Saint-André, Saint-Philippe 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (632 $/m²) 189,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 144 $ Poids 27 % |
| 2 | 4120, Route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (3 060 $/m²) 212,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 791 450 $ Poids 5 % |
| 3 | 4595, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (2 443 $/m²) 253,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −37 620 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 419 $ Poids 3 % |
| 4 | 3630, route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 1 190 000 $ (5 915 $/m²) 201,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +64 468 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 233 733 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 111 $/m²) 180 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 411 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 3.7 km · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −28 562 $ | 295 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 3.8 km · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 812 314 $ Poids 0 % |
| 8 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 3.7 km · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 774 749 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, rang St-Marc, Saint-Philippe 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 1 290 000 $ (5 366 $/m²) 240,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 685 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 114 315 $ Poids 0 % |
| 10 | 139, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 233 $ Poids 0 % |
| 11 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge −48 994 $ | 441 838 $ Poids 0 % |
| 12 | 1026, rue Potvin, Saint-Mathieu 2024-04-19 · 3.7 km · Vendu 1 030 000 $ (3 906 $/m²) 263,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +243 963 $ · Ajust. superficie −79 486 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 091 477 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.