130 Rang ST ANDRE · Saint-Philippe
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 189,8 m² · constr. 1850 · terrain 3 745,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 745,1 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 345 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061917406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
67010061917406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±422.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 1 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rang Saint-André, Saint-Philippe 2025-12-17 · 0 m · Vendu 120 000 $ (632 $/m²) 189,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 111 $/m²) 180 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 966 $ Poids 12 % |
| 3 | 4120, Route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 060 $/m²) 212,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −34 581 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 650 $ Poids 6 % |
| 4 | 3630, route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 1 190 000 $ (5 915 $/m²) 201,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie −33 713 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 135 553 $ Poids 5 % |
| 5 | 4080, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 829 $/m²) 162,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +38 475 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 545 278 $ Poids 3 % |
| 6 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge −28 562 $ | 272 483 $ Poids 2 % |
| 7 | 4720, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 605 000 $ (3 667 $/m²) 165 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +45 467 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 597 596 $ Poids 2 % |
| 8 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 2.9 km · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −40 024 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 712 656 $ Poids 1 % |
| 9 | 310, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 821 306 $ (4 481 $/m²) 183,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 723 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −82 131 $ | 816 461 $ Poids 1 % |
| 10 | 322, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 705 548 $ (3 849 $/m²) 183,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −70 555 $ | 705 764 $ Poids 1 % |
| 11 | 318, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 677 257 $ (3 697 $/m²) 183,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 522 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −67 726 $ | 682 252 $ Poids 1 % |
| 12 | 314, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 666 903 $ (3 817 $/m²) 174,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 070 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge −66 690 $ | 684 104 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.