135 Rang ST ANDRE · Saint-Philippe
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 162,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 265 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061926611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
67010061926611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±371.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 1 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rang Saint-André, Saint-Philippe 2025-12-17 · 191 m · Vendu 120 000 $ (632 $/m²) 189,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 113 $ Poids 56 % |
| 2 | 94, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 562 000 $ (3 900 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +109 630 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 651 895 $ Poids 12 % |
| 3 | 70, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 111 $/m²) 180 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 966 $ Poids 7 % |
| 4 | 4080, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 829 $/m²) 162,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 513 986 $ Poids 5 % |
| 5 | 4720, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 605 000 $ (3 667 $/m²) 165 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 623 721 $ Poids 4 % |
| 6 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 244 025 $ Poids 1 % |
| 7 | 310, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-25 · 3.3 km · Vendu 821 306 $ (4 481 $/m²) 183,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 723 $ · Ajust. superficie −45 927 $ · Ajust. âge −82 131 $ | 755 972 $ Poids 1 % |
| 8 | 314, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 666 903 $ (3 817 $/m²) 174,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 070 $ · Ajust. superficie −22 714 $ · Ajust. âge −66 690 $ | 632 569 $ Poids 1 % |
| 9 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +48 397 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 355 $ Poids 1 % |
| 10 | 322, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 705 548 $ (3 849 $/m²) 183,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie −39 454 $ · Ajust. âge −70 555 $ | 653 801 $ Poids 1 % |
| 11 | 304, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-04-08 · 3.3 km · Vendu 908 237 $ (5 181 $/m²) 175,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 803 $ · Ajust. superficie −32 382 $ · Ajust. âge −90 824 $ | 905 835 $ Poids 0 % |
| 12 | 318, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 677 257 $ (3 697 $/m²) 183,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 522 $ · Ajust. superficie −37 708 $ · Ajust. âge −67 726 $ | 632 345 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.