Route EDOUARD VII · Saint-Philippe
Valeur estimée
578 500 $
Autre · terrain 16 870,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 870,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 300 $
Rôle antérieur 3 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062109652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 000 $
ID provincial
67010062109652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
583 948 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 46 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2026-05-15 · 546 m · Vendu 200 000 $ (1 111 $/m²) 180 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 60 % |
| 2 | 129, montée Monette, Saint-Philippe 2026-07-30 · 966 m · Vendu 525 000 $ (5 840 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 981 m · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 310, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 821 306 $ (4 481 $/m²) 183,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 029 $ Poids 41 % |
| 5 | 244, de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 826 516 $ Ajust. marché +10 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 938 $ Poids 39 % |
| 6 | 121, montée Monette, Saint-Philippe 2025-10-21 · 985 m · Vendu 739 000 $ (6 900 $/m²) 107,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 477 $ Poids 38 % |
| 7 | 208, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 694 802 $ Ajust. marché +8 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 563 $ Poids 37 % |
| 8 | 105, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 595 859 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 859 $ Poids 34 % |
| 9 | 188, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 811 961 $ Ajust. marché +66 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 578 $ Poids 34 % |
| 10 | 101, de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 555 178 $ Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 717 $ Poids 33 % |
| 11 | 164, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 741 666 $ Ajust. marché +56 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 307 $ Poids 33 % |
| 12 | 112, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 587 100 $ Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 503 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.