33 Place GEORGES HENRI · Saint-Philippe
Valeur estimée
810 500 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 200,2 m² · constr. 2024 · terrain 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 407 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062269085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
67010062269085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
587 100 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 90 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 703 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +35 741 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 999 361 $ Poids 51 % |
| 2 | 310, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 821 306 $ (4 481 $/m²) 183,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 723 $ · Ajust. superficie +37 862 $ · Ajust. âge −8 213 $ | 913 678 $ Poids 47 % |
| 3 | 59, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 582 $/m²) 202,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 860 740 $ Poids 45 % |
| 4 | 63, rue Granger, Saint-Philippe 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 963 $/m²) 175,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +61 788 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 029 759 $ Poids 43 % |
| 5 | 27, rue Lussier, Saint-Philippe 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 932 $/m²) 192,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 659 620 $ Poids 34 % |
| 6 | 3205, route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-05-07 · 466 m · Vendu 609 252 $ (3 742 $/m²) 162,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 444 $ · Ajust. superficie +69 982 $ · Ajust. âge −3 046 $ | 730 632 $ Poids 34 % |
| 7 | 322, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 548 $ (3 849 $/m²) 183,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +32 525 $ · Ajust. âge −3 528 $ | 792 807 $ Poids 34 % |
| 8 | 35, rue Lussier, Saint-Philippe 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 330 $/m²) 179,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 691 244 $ Poids 33 % |
| 9 | 3630, route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (5 915 $/m²) 201,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 374 558 $ Poids 33 % |
| 10 | 41, rue Granger, Saint-Philippe 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 769 732 $ (4 192 $/m²) 183,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 561 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge +3 849 $ | 871 939 $ Poids 32 % |
| 11 | 318, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 677 257 $ (3 697 $/m²) 183,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 522 $ · Ajust. superficie +31 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 202 $ Poids 32 % |
| 12 | 314, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 666 903 $ (3 817 $/m²) 174,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 070 $ · Ajust. superficie +48 672 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 767 311 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.