27 Rue GEORGES HENRI · Saint-Philippe
Valeur estimée
944 600 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 306,3 m² · constr. 1979 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 400 $
Rôle antérieur 515 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062269559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
532 600 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
67010062269559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
587 100 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 96 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-09 · 786 m · Vendu 1 080 000 $ (4 059 $/m²) 266,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 839 $ · Ajust. superficie +81 578 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 149 417 $ Poids 51 % |
| 2 | 67, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (3 521 $/m²) 306,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 071 251 $ Poids 50 % |
| 3 | 104, rang St-Marc, Saint-Philippe 2026-07-31 · 942 m · Vendu 1 290 000 $ (5 366 $/m²) 240,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 812 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 337 812 $ Poids 32 % |
| 4 | 25, rue Vézina, Saint-Philippe 2025-07-07 · 944 m · Vendu 650 000 $ (2 707 $/m²) 240,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +89 608 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 838 902 $ Poids 23 % |
| 5 | 200, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 999 999 $ (3 253 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 214 956 $ Poids 14 % |
| 6 | 50, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 701 $/m²) 388,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −111 400 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 974 241 $ Poids 10 % |
| 7 | 59, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 582 $/m²) 202,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 900 930 $ Poids 7 % |
| 8 | 30, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 1 066 000 $ (3 879 $/m²) 274,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 787 $ · Ajust. superficie +61 097 $ · Ajust. âge −106 600 $ | 1 162 284 $ Poids 6 % |
| 9 | 16, rue des Chênes, Saint-Philippe 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 766 $/m²) 205,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +189 231 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 990 862 $ Poids 5 % |
| 10 | 3630, route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (5 915 $/m²) 201,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 466 765 $ Poids 5 % |
| 11 | 150, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 703 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 011 470 $ Poids 5 % |
| 12 | 27, rue Lussier, Saint-Philippe 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 932 $/m²) 192,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 724 900 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.