174 Rue PERRON · Saint-Philippe
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 6 520 $/m² · 97,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 211,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 346 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062307812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
67010062307812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
609 726 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 65 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 347 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 695 923 $ Poids 92 % |
| 2 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 340 m · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −1 037 $ | 234 248 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 793 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 739 187 $ Poids 73 % |
| 4 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 531 m · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 838 025 $ Poids 70 % |
| 5 | 100, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-16 · 326 m · Vendu 632 000 $ (7 077 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 727 315 $ Poids 67 % |
| 6 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 921 m · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 606 584 $ Poids 65 % |
| 7 | 131, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-20 · 274 m · Vendu 500 000 $ (6 031 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +45 235 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 568 034 $ Poids 64 % |
| 8 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 191 m · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −33 318 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 713 985 $ Poids 63 % |
| 9 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-13 · 350 m · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +40 712 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 515 731 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 776 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 678 815 $ Poids 63 % |
| 11 | 154, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-17 · 120 m · Vendu 652 000 $ (6 043 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −30 213 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 649 666 $ Poids 61 % |
| 12 | 129, montée Monette, Saint-Philippe 2026-07-30 · 964 m · Vendu 525 000 $ (5 840 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 508 984 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.