142 Rue GRANGER · Saint-Philippe
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 100,3 m² · constr. 2004 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 350 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062308776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
67010062308776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 69 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 265 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 711 321 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 695 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 754 166 $ Poids 76 % |
| 3 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 239 m · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +1 038 $ | 239 130 $ Poids 74 % |
| 4 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 438 m · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 855 515 $ Poids 71 % |
| 5 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 51 m · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −25 555 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 728 749 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 703 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 693 195 $ Poids 67 % |
| 7 | 154, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-17 · 59 m · Vendu 652 000 $ (6 043 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 437 $ Poids 66 % |
| 8 | 100, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-16 · 264 m · Vendu 632 000 $ (7 077 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +38 925 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 742 128 $ Poids 64 % |
| 9 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 621 252 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 903 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 489 $ Poids 59 % |
| 11 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 937 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 564 420 $ Poids 59 % |
| 12 | 131, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-20 · 292 m · Vendu 500 000 $ (6 031 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +52 473 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 580 272 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.