130 Rue ORMES OUEST · Saint-Philippe
Valeur estimée
822 700 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 166,5 m² · constr. 2005 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 700 $
Rôle antérieur 509 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062309887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
67010062309887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
624 472 $
$/m² médian
5 606
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 91 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Granger, Saint-Philippe 2026-05-12 · 391 m · Vendu 870 000 $ (4 963 $/m²) 175,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 863 484 $ Poids 87 % |
| 2 | 150, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-06-05 · 99 m · Vendu 870 000 $ (4 703 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −43 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 470 $ Poids 81 % |
| 3 | 41, rue Des Ormes Est, Saint-Philippe 2025-10-24 · 740 m · Vendu 720 000 $ (4 675 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 844 738 $ Poids 60 % |
| 4 | 3055, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-05-04 · 974 m · Vendu 540 000 $ (3 477 $/m²) 155,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 281 $ Poids 59 % |
| 5 | 45, rue Granger, Saint-Philippe 2025-04-28 · 467 m · Vendu 769 732 $ (4 329 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 381 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge −69 276 $ | 778 377 $ Poids 54 % |
| 6 | 41, rue Granger, Saint-Philippe 2025-06-16 · 464 m · Vendu 769 732 $ (4 192 $/m²) 183,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 561 $ · Ajust. superficie −35 845 $ · Ajust. âge −69 276 $ | 728 172 $ Poids 53 % |
| 7 | 35, rue Lussier, Saint-Philippe 2025-06-26 · 637 m · Vendu 599 000 $ (3 330 $/m²) 179,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −22 309 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 578 234 $ Poids 53 % |
| 8 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 769 797 $ Poids 45 % |
| 9 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 800 368 $ Poids 42 % |
| 10 | 484, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 635 319 $ Poids 41 % |
| 11 | 3140, Route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 958 $/m²) 157,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 788 $ Poids 40 % |
| 12 | 150, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2024-12-17 · 99 m · Vendu 790 000 $ (4 270 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −39 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 030 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.