195 Rue LAVALLEE · Saint-Philippe
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 6 650 $/m² · 94,9 m² · constr. 2002 · terrain 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 334 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062317401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
67010062317401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
609 478 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 63 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 320 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 685 175 $ Poids 94 % |
| 2 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 323 m · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −1 037 $ | 230 739 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 766 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 728 774 $ Poids 75 % |
| 4 | 131, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-20 · 219 m · Vendu 500 000 $ (6 031 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +36 188 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 558 987 $ Poids 73 % |
| 5 | 100, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-16 · 293 m · Vendu 632 000 $ (7 077 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 716 699 $ Poids 72 % |
| 6 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-13 · 303 m · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 507 589 $ Poids 72 % |
| 7 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 505 m · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 825 913 $ Poids 70 % |
| 8 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 974 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 544 171 $ Poids 63 % |
| 9 | 83, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-15 · 393 m · Vendu 681 000 $ (7 678 $/m²) 88,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 929 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 733 919 $ Poids 63 % |
| 10 | 129, montée Monette, Saint-Philippe 2026-07-30 · 975 m · Vendu 525 000 $ (5 840 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 500 225 $ Poids 63 % |
| 11 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 739 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 669 090 $ Poids 60 % |
| 12 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 930 m · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 852 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 596 748 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.