163 Rue PERRON · Saint-Philippe
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 6 871 $/m² · 95,6 m² · constr. 2002 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 359 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062317525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
67010062317525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
605 364 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 69 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 280 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 687 682 $ Poids 95 % |
| 2 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 280 m · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge −1 037 $ | 231 558 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 727 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 731 204 $ Poids 77 % |
| 4 | 100, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-16 · 255 m · Vendu 632 000 $ (7 077 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 719 176 $ Poids 72 % |
| 5 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 465 m · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 828 739 $ Poids 72 % |
| 6 | 131, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-20 · 201 m · Vendu 500 000 $ (6 031 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +38 299 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 561 098 $ Poids 72 % |
| 7 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-13 · 274 m · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 509 489 $ Poids 70 % |
| 8 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 939 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 546 135 $ Poids 65 % |
| 9 | 83, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-15 · 354 m · Vendu 681 000 $ (7 678 $/m²) 88,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 929 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 736 607 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 703 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 671 359 $ Poids 63 % |
| 11 | 129, montée Monette, Saint-Philippe 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 840 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 502 268 $ Poids 60 % |
| 12 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 872 m · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 252 668 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.