155 Rue PERRON · Saint-Philippe
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 7 286 $/m² · 79,7 m² · constr. 2002 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 337 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062317867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
67010062317867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
605 364 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 47 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-20 · 167 m · Vendu 500 000 $ (6 031 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 513 149 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-13 · 236 m · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 466 334 $ Poids 92 % |
| 3 | 60, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-06-15 · 326 m · Vendu 580 000 $ (7 692 $/m²) 75,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 618 352 $ Poids 90 % |
| 4 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 251 m · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −1 037 $ | 212 960 $ Poids 74 % |
| 5 | 81, rue Lavallée, Saint-Philippe 2025-08-06 · 323 m · Vendu 515 000 $ (6 680 $/m²) 77,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 576 510 $ Poids 71 % |
| 6 | 35, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-15 · 616 m · Vendu 525 000 $ (6 243 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 414 $ Poids 64 % |
| 7 | 100, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-16 · 219 m · Vendu 632 000 $ (7 077 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −33 971 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 662 912 $ Poids 62 % |
| 8 | 83, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-15 · 318 m · Vendu 681 000 $ (7 678 $/m²) 88,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 929 $ · Ajust. superficie −34 549 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 675 570 $ Poids 57 % |
| 9 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 246 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −54 457 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 630 717 $ Poids 54 % |
| 10 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 902 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 419 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 501 531 $ Poids 51 % |
| 11 | 25, rue Georges Henri, Saint-Philippe 2025-12-18 · 903 m · Vendu 75 000 $ (1 064 $/m²) 70,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 88 424 $ Poids 50 % |
| 12 | 129, montée Monette, Saint-Philippe 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 840 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 783 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 455 842 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.