134 Rue GRANGER · Saint-Philippe
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 6 964 $/m² · 92 m² · constr. 2004 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 359 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062318099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
67010062318099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
612 363 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 65 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 225 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 681 585 $ Poids 95 % |
| 2 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 198 m · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +1 038 $ | 229 422 $ Poids 90 % |
| 3 | 131, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-20 · 271 m · Vendu 500 000 $ (6 031 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 555 242 $ Poids 80 % |
| 4 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-13 · 293 m · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 504 218 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 654 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 725 359 $ Poids 78 % |
| 6 | 100, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-16 · 226 m · Vendu 632 000 $ (7 077 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 712 757 $ Poids 77 % |
| 7 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 397 m · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 822 005 $ Poids 71 % |
| 8 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 896 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 541 136 $ Poids 70 % |
| 9 | 83, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-15 · 304 m · Vendu 681 000 $ (7 678 $/m²) 88,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 929 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 597 $ Poids 69 % |
| 10 | 35, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-15 · 622 m · Vendu 525 000 $ (6 243 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 806 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 662 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −31 768 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 666 289 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 863 m · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 248 696 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.