143 Rue GRANGER · Saint-Philippe
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 137,6 m² · constr. 2004 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 456 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062318111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
67010062318111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
605 364 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 77 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 252 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 592 340 $ Poids 91 % |
| 2 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 292 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 575 045 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 369 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 541 628 $ Poids 85 % |
| 4 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 303 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 646 953 $ Poids 85 % |
| 5 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 541 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 679 427 $ Poids 84 % |
| 6 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 296 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 623 535 $ Poids 82 % |
| 7 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 846 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge −60 640 $ | 735 025 $ Poids 67 % |
| 8 | 54, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-07-15 · 322 m · Vendu 555 000 $ (4 380 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 583 180 $ Poids 63 % |
| 9 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 577 797 $ Poids 61 % |
| 10 | 140, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-05-01 · 290 m · Vendu 641 000 $ (5 059 $/m²) 126,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 680 984 $ Poids 56 % |
| 11 | 3055, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-05-04 · 892 m · Vendu 540 000 $ (3 477 $/m²) 155,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 570 037 $ Poids 52 % |
| 12 | 66, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-02-26 · 311 m · Vendu 170 543 $ (1 347 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 895 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −7 674 $ | 202 173 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.