9 Rue CARDINAL · Saint-Philippe
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 108,6 m² · constr. 2007 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 400 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062318452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
67010062318452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
609 229 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 75 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 104 m · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 766 097 $ Poids 76 % |
| 2 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 230 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +49 083 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 751 258 $ Poids 75 % |
| 3 | 154, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-17 · 116 m · Vendu 652 000 $ (6 043 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 698 294 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 665 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 730 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 675 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +44 426 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 792 949 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 829 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 013 $ Poids 62 % |
| 7 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 265 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −40 643 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 518 462 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 338 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 571 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 487 929 $ Poids 61 % |
| 9 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 271 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −45 500 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 583 607 $ Poids 60 % |
| 10 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 414 m · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +48 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 724 $ Poids 60 % |
| 11 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 658 666 $ Poids 60 % |
| 12 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 268 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −41 429 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 565 858 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.